Der Bau liegt nah am Meer, wo der Grundwasserspiegel hoch und daher insbesondere unterhalb der Erdkante ein fortschrittliches Abdichtungssystem notwendig ist. Das Untergeschoss wurde für verschiedene spezifische Nutzungen wie medizinische Behandlungszimmer, Spa, Schwimmbad, Küchen, Cafeteria, Druckerraum und Tagungsräume vorgesehen. Deshalb war ein trockenes und gesundes Raumklima von grundlegender Bedeutung, und dazu musste eine leistungsstarke Dampfsperre ausgewählt werden.

Der Entwurf für den gewerblichen Gebäudekomplex sah im Untergeschoss Bereiche mit unterschiedlichen Anforderungen vor und deshalb musste die Abdichtung der Grundplatten unter der Erdkante so ausgelegt sein, dass zwischen den einzelnen Segmenten keine Hinterläufigkeit von Meerwasser zwischen Dichtungsfolie und Betonbauelementen auftreten kann. Die schwierigen Standortbedingungen durch das Seewasser im Untergrund sorgten dafür, dass Matsch und Schlamm die Arbeit stark beeinträchtigten. Aufgrund der feuchten Oberflächen war eine Dichtungsschicht erforderlich, die salzbeständig ist und sich für die Anwendung unter solchen Standortbedingungen eignet.

PREPRUFE® ist eine einzigartige, vorapplizierte Dichtungsbahn aus hochdichtem Polyethylen (HDPE), die undurchlässig für Wasser, Dampf und Gase ist, kombiniert mit einer speziellen, mehrschichtigen Trägerfolie. Ihr festes Haften am Beton verhindert das Phänomen der Hinterläufigkeit von Wasser und Feuchtigkeit an der Berührungsstelle zwischen Dichtungsbahn und Beton — und schließt damit die Möglichkeit aus, dass Wasser durch Risse in die Bausubstanz eindringt.